13 августа 2019 г.
На мировом и российском рынке недвижимости в последние годы происходят существенные изменения – наметилась явная тенденция к падению количества и объема сделок. Так, по оценкам экспертов, в России этот показатель составил около 14%. Жилая недвижимость Санкт-Петербурга, северной столицы, всегда считалась престижной и традиционно пользовалась повышенным спросом. Как же обстоят дела в нынешнем, 2019 году?
Тенденций к падению стоимости жилья не наблюдается. Зато есть все основания утверждать, что цены на квадратные метры жилплощади будут расти. Подорожание обусловлено необходимостью для застройщиков закладывать в ценообразование расходы на обслуживание кредитов, взятых с целью реализации проектов, увеличением ставки НДС. Правда, стоимость квартир растет не так быстро, поэтому купить жилье сейчас будет самым целесообразным и экономически выгодным решением, особенно с точки зрения инвестирования.
Рынок на данный момент насыщен, и крупные застройщики предлагают покупателям привычные условия на принципах долевого строительства. После повышения НДС, которое ожидается после 1 января 2020 года, а также грядущего подорожания стройматериалов цены вырастут ощутимо (разница может составить порядка двадцати – сорока процентов). На ценообразование не могут не влиять также внешние санкции, провоцирующие падение рубля.
На настоящий момент около семидесяти процентов сделок по недвижимости заключаются с помощью ипотечного кредитования. Согласно мнению специалистов, в следующем году данная тенденция сохранится при росте ипотечных ставок.
Эксперты прогнозируют постепенный уход от долевого строительства. Также ожидается существенное сокращение количества застройщиков – «на плаву» удержатся лишь крупные, хорошо известные игроки рынка, способные выдержать кредитную нагрузку и новые условия страхования.
Важным преимуществом для покупателей станет ожидаемое улучшение качества сдаваемых в эксплуатацию новостроек. Теперь клиентам будет выгодно приобретать жилье не на начальных этапах строительства, а в более поздние сроки, когда качество объекта уже можно оценить. Сохранится тенденция увеличения числа типовых проектов. Поэтому в качестве основного показателя стоимости квадратных метров будет выступать расположение новостройки, инфраструктура района, транспортная развязка.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Классика сбережений - вклад в банке. Услуги на рынке валютных обменов FOREX. Дилинговые центры FOREX. Стратегии управления инвестиционным портфелем. Оптимальный выбор — фьючерсы. Отечественный рынок производных финансовых инструментов. Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды? Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения. Зарубежная недвижимость. Домик у моря. Инфляция или укрепление рубля: какое из зол меньше? Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.Операции коммерческих банков с ценными бумагами
Процентный период по договору банковского вклада
Банки в сети Интернет. Банковские услуги как сетевой товар
Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений
Факторинговые и лизинговые операции
Государственное регулирование инвестиционной деятельности
Федеральная резервная система США
Юрий Хухашвили: «В банковской области у нас большой опыт»
Влияние изменения курса евро на экономику России
Лучше банка может быть только… брокер!
Появление и развитие Государственного банка в России
Гарантийные программы правительства США
Обезличенные металлические счета
Банк как кредитная организация. Виды банков и их структура.
Макроэкономика и валютные курсы. Построение факторной модели...
Оценка кредитного портфеля банка
Овердрафт - Вам все понятно?
Что должен знать клиент, прежде чем заключить договор с банком
МВФ и мировой экономический кризис
Счета и депозиты
Покупать сегодня в надежде расплатиться завтра
Бюро кредитных историй. Через прозрачность - к доверию.
История о кредитных историях
"Другая дата" векселедержателю не друг.
Технологии ABBYY в российских банках
Патентная неизбежность для малого бизнеса
Ипотека. Сегодня это слово у всех на слуху. Однако далеко не все знают...
"Bank Of America" сохраняет сильные позиции в США
Еврокомиссия подозревает банки в картельном сговоре
Виды процентных ставок
Перспективы применения проектного финансирования
О вложении средств пенсионных фондов
Финансовые институты и финансовый рынок
Первичный и вторичный рынки ценных бумаг
Мировая банковская система в условиях экономического спада
425 000 000 клиентов Facebook, которые не приносят доход
Инновационные программы должны быть подвергнуты "усушке"
Нефть - стратегическое оружие XXI века
Сущность инвестиционного процесса
Комитет банковского надзора Банка России.
Использование средств многомерного анализа для оценки кредитного портфеля...
Негосударственные пенсионные фонды
Стандартные методы финансового анализа
Виды инвестиционных качеств ценных бумаг и методы их оценки
Ипотека: монополия или конкуренция
Информация, размещенная на сайте, получена из открытых источников, не претендует на полноту, актуальность и гарантированную достоверность, не предоставляется с целью оказания консультативных услуг и не является публичной офертой к осуществлению каких-либо инвестиций. Редакция проекта и авторы текстов не несут ответственности за возможные убытки, связанные с использованием содержащейся на страницах портала bankmib.ru информации. Финансовое инвестирование сопряжено с повышенным риском, в связи с чем инвесторам необходимо провести самостоятельный анализ ситуации и объектов инвестирования перед вложением средств.