Продажи домов на вторичном рынке в США в ноябре снизились

на рынке жилья США в ноябре снизились достижения ранее максимального уровня в течение этого года. Фактором замедления продаж, стало уменьшение предложения домов.

Объём продаж домов рынке, который включает в себя завершённые сделки по односемейным домам, таунхаусам и в ноябре снизился на 6,1% 4,93 млн. годовом (с сезонной коррекцией). Объём продаж в октябре был с с млн. до млн. Объём продаж второй месяц подряд остаётся выше, чем в прошлом году — 2,1% чем в ноябре 2013 г.

Лоуренс главный экономист NAR, отмечает что домов для начал сезонное снижение: «Меньше людей купило дома в прошлом месяце, несмотря на то, что ставки на минимальном уровне за год. рынка акций в октябре, возможно, повлиял на психологию некоторых потребителей к уменьшению ноябре. того, рост цен на дома заставил некоторых инвесторов уйти с рынка».

Медианная цена дома на вторичном рынке по стране в целом по всем типам в ноябре составила 205.300 что на 5,0% выше медианной цены ноября 2013 г. Рост цены прошлого 33-й месяц подряд.

домов для продажи к концу ноября снизился на 6,7% до 2,09 млн., эквивалентно 5,1 месяцам при текущем темпе продаж (как в месяце). Несмотря на снижение, запас непроданных домов 2,0% чем в прошлом году, он 2,05 млн.

«Отставание активности в строительстве продолжает сдерживать общий предложения для продажи домов, и слишком слабо реагирует на рост числа мест в году. Гораздо более быстрый цен и аренды легко превысит рост заработной в следующем году, если объём строительства заметно не вырастет», полагает

Доля продажи наличные в ноябре составила 26% транзакций, ниже чем 27% в и 32% в прошлого года.

инвесторы купили 15% домов, как и в октябре, ниже 19% в ноябре прошлого года. инвесторов оплачивали наличными средствами (без

данным Freddie Mac, в среднем по стране ставка 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в ноябре снизилась до что минимальным с мая 2013 г. и ниже 4,04% в октябре.

Продажи домов при разрыве или стоимости кредита остались в ноябре на уровне 9% продаж, что меньше чем 14% в ноябре прошлого года. 6% в сентябре продажи при прекращении ипотеки, 3% - при снижении ниже кредита.

Цены при закрытии ипотеки были среднем с дисконтом средней на рынке (15% в октябре), продажи ниже стоимости кредита — дисконтом 13% (10% в октябре).

Медианное время экспозиции дома составило 65 дней, что выше чем 63 дня в октябре и 56 дней в ноябре 2013 г.
Медианный срок продажи по цене ниже стоимости ипотеки - 116 дней, при разрыве ипотеки — 65 дней, для обычных продаж — 63 дня. 32% домов продавались меньше 1 месяца.

Президент NAR Крис Полихрон что новая программа Mae и Freddie Mac по низкому должна повысить доступность приобретения для ответственных заёмщиков.