рейтинговое Fitch ratings 26 марта 2015 года что перспективы роста ипотечного в России будут зависеть от шагов властей по субсидированию процентных ставок и/или от дальнейшего сокращения ключевой ставки, как значительно более дорогостоящее для банков процентные ставки без недоступными для большинства
Качество в сегменте является хорошим, и существенное снижение курса рубля окажет лишь ограниченное влияние на лидеров ипотечного рынка, так как меньше работают с валютной ипотекой, некоторые менее крупные Рекомендация Центрального банка России РФ") конвертации банками валютной в рубли по курсу на конец 3 кв. г. вряд выполнена добровольно принудительно, так это может к сильному снижению капитализации некоторых банков.
Российские власти планируют поддерживать рост ипотеки за счет субсидирования процентных ставок по новым кредитам на сумму до 400 млрд. рублей в Для текущий объем ипотечных кредитов 3,7 трлн. рублей. Государственные банки, вероятно, будут основными ипотечными операторами по так они занимают всего ипотечного рынка. Кроме того, мы ожидаем, что в выдадут несубсидированные ипотечные на около 300 млрд. рублей. За вычетом погашений это даст рост ипотечного кредитования на сокращения на 3%-5% без программы субсидирования), представляет собой резкое снижение роста по сравнению с в 2014 г. В то же время, так как, нашим прогнозам, необеспеченные наличными сократятся минимум на 5%, произойдет доли ипотечного кредитования в общем объеме розничных до более 35% в 2015 г. по сравнению с 32% конце
роста 2015 г. являются поскольку неясно, позволит ли ситуация снизить ключевую ставку монетарным и, если нет, будет ли правительство продлить программу субсидирования с учетом стоимости, которую мы оцениваем на уровне максимум 22 млрд. рублей в год. Такие расчеты основаны на субсидии ставки 5,5 процентных пункта (разница между ставкой 12% по программе и текущими банковскими ставками, ограниченными ставкой ЦБ РФ 14% плюс 3,5%), лимит по программе в 400
Качество ипотечных хорошим: кредиты составляли лишь 2% в конце 2014 г., однако возможно умеренное ухудшение ввиду девальвации рубля и проверки временем портфелей, которые демонстрировали быстрый рост. В то же время окончательные кредитные у банков будут ввиду залоговым обеспечением. Среднее отношение кредита стоимости залога составляет 65%, что приемлемый запас прочности на случай снижения цен недвижимость.
Снижение курса представляет значительного риска для сектора, поскольку валютная ипотека (4% от общего объема) составляет лишь 132 млрд. рублей, или 2% от капитала сектора, и банки На долю "Сбербанка", ВТБ24 и "Газпромбанка" приходятся млрд. рублей от общей ипотеки, что является небольшим относительно их капитала (менее 6% у ВТБ24 и 1% у "Сбербанка" "Газпромбанка"). В же время это означает, что концентрация и риски более высокими у меньшего банков, рейтингуемых Fitch, дочерняя структура "Росбанка", Deltacredit, и "Москоммерцбанк" имеют наибольшие риски: их валютные кредитные соответственно 2x 1,9x от на конец 2014 г.
Основная часть валютных ипотечных кредитов у Deltacredit уже значительно самортизирована, и текущее кредита к стоимости залога составляет около 60%, а проблемных кредитов данному портфелю 2,5%. Показатель проблемных по валютному ипотечному кредитному гораздо выше, и начал программу этих В то же время это умеренно сокращает риски по качеству активов. Низкое качество активов уже отражено рейтинге "Москоммерцбанка" "ccc".
ЦБ РФ недавно рекомендовал банкам конвертировать существующие долларовые ипотечные кредиты в рубли по курсу 39,4 рубля за на 30% ниже текущего для поддержки Банки не последовали рекомендации, поскольку привело бы к убыткам потенциальному нарушению требований к капиталу некоторых из них. Поэтому представляется маловероятным, что РФ требовать выполнения рекомендации регулятивном
Такая конвертация оказала бы наибольшее влияние Deltacredit, где в 10 млрд. рублей, был равен практически всему его капиталу. Для "Москоммерцбанка" теоретический убыток превысил бы 65% от на конец 2014 Для ВТБ24 и "Росбанка" убытки были бы более управляемыми на уровне около млрд. рублей капитала) и 3,1 млрд. рублей капитала) соответственно. "Сбербанк" и было бы
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
"Бинбанк" предложил новые условия для премиум-клиентовАвстралия показывает позитивный трендРоссийский рынок акций выглядел неоднозначно, наблюдались движения в отдельных бумагах"Юникредит банк" предлагает кредиты на приобретение подержанных автомобилей.Новый кредит «МТС-банка»Самостоятельная регистрация в «Сбербанке онлайн»«Райффайзенбанк» сообщит о платежах по SMS.Новый вид карт от банка «Югра»Нужны ли гражданам ОФЗ?Азиатские индексы стремительно падаютUSD | 01.09 | 73.80 | -0.83% | |
EUR | 01.09 | 87.83 | -0.92% |
Золото | 12.10 | 2402.61 | - | -0.21% | |
Серебро | 12.10 | 31.94 | - | -0.06% | |
Платина | 12.10 | 1731.85 | + | 0.50% | |
Палладий | 12.10 | 1743.02 | + | 0.17% |
MICEX | 06:00 | 2175.16 | -0.92% | |
RTS | 06:00 | 1104.51 | -1.31% | |
Dow Jones | 20:01 | 24360.14 | -0.50% | |
Nasdaq | 20:00 | 7106.65 | -0.47% | |
FTSE 100 | 07:47 | 7256.31 | -0.11% | |
Dax | 07:47 | 12454.89 | +0.10% | |
Cac 40 | 07:47 | 5313.09 | -0.04% | |
Nikkei 225 | 06:45 | 21835.53 | +0.26% |
Инновационные программы должны быть подвергнуты "усушке"
Ипотека: монополия или конкуренция
Патентная неизбежность для малого бизнеса
425 000 000 клиентов Facebook, которые не приносят доход
Лучше банка может быть только… брокер!
Что должен знать клиент, прежде чем заключить договор с банком
Ипотека. Сегодня это слово у всех на слуху. Однако далеко не все знают...
Первичный и вторичный рынки ценных бумаг
Виды инвестиционных качеств ценных бумаг и методы их оценки
Информация, размещенная на сайте, получена из открытых источников, не претендует на полноту, актуальность и гарантированную достоверность, не предоставляется с целью оказания консультативных услуг и не является публичной офертой к осуществлению каких-либо инвестиций. Редакция проекта и авторы текстов не несут ответственности за возможные убытки, связанные с использованием содержащейся на страницах портала bankmib.ru информации. Финансовое инвестирование сопряжено с повышенным риском, в связи с чем инвесторам необходимо провести самостоятельный анализ ситуации и объектов инвестирования перед вложением средств.