Комментарии Гарднера по отчету о рынке недвижимости Великобритании

Комментируя цифры, Роберт Гарднер, Главный экономист Nationwide, на следующие моменты:

"Рост 1% в июне означает, что цены на увеличиваются четырнадцать месяцев подряд. В результате годовой темп рост цен вырос до 11,1% в месяце".

"С сезонной корректировки на жилье во втором квартале своего максимума, в 2007 году, это сразу после того, как уровень экономического производства отметку, достигнутую до начала финансового кризиса".

на что страны зарегистрировали годовой прирост цен четвертый подряд, все еще различия между ними. При этом Великобритании показывает наибольшие темпы роста. Что касается самого то цены во 2 квартале выросли почти на 26% по сравнению тем же периодом 2013 года".

на типичную недвижимости в Лондоне впервые достигла уровня 400,000 фунтов. При этом в столице теперь находятся на уровне около 30% максимума в и более чем в два раза превышают остальной части Великобритании, если исключать из расчетов остальной части сам Лондон. В Великобритании в целом, цены менее чем на 1% докризисного уровня. Без учета Лондоне величина составляет максимума".

"Ежегодный прироста в столице, вероятно, начнет замедляться в последующих кварталах, высокую базу для сравнения в 3 квартале 2013 года с учетом агентов по которые говорят, что активность начинает спадать".

"Тем не менее отдельные шаги экономической такие как меры оценки ипотечного кредитования (MMR), помочь ограничить риск того, то цены на жилье начнут отрываться без восстановления более широкого рынка недвижимости".

"Это важно, так кредитная активность замедлилась в последние месяцы, об этом говорит то, что одобренных ипотечных кредитов в 19% ниже максимума в январе. Такое замедление может частично быть результатом введения мер MMR, эффект которых может закончиться только через месяцев. менее, темпы спроса остаются неясными, а текущие уровни спроса остаются немного исторических средних значений".

"Растущие ожидания того, процентные ставки могут подняться выше, чем ранее, могут на ослабление активности на рынке жилья в ближайшие месяцы. Поскольку инвесторы имеют больше уверенности в том, ставка начнет расти 2014 или начала 2015 года, то в долгосрочной процентные будут расти. это произойдет, то это скорее увеличит ипотечные ставки, что также поможет предотвратить рост покупательского спроса слишком высоких уровней".

"Тем не менее, важно отметить, что Комитет по финансовой политике имеет никаких для решения основной на рынке жилья - отсутствия предложения. Хотя есть обнадеживающие признаки того, что строительства начинают хотя жилищного по-прежнему значительно ниже необходимого уровня".