Продажи домов на вторичном рынке в США в августе снизились

Продажи на вторичном рынке жилья в США августе снизились после достижения в предыдущем максимального уровня за как инвесторов, оплачивающих покупку наличными, снизилось. Рост в северо-востока и среднего запада был снижения продаж в макрорегионах юга и запада.

Объём продаж на вторичном рынке, который в завершённые по односемейным домам, таунхаусам квартирам, августе снизился 1,8% до 5,05 млн. в годовом исчислении сезонной объём продаж в июле был пересмотрен с небольшим снижением с до 5,14 млн. продаж в августе был вторым по в году, однако он оставался на 5,3% ниже, чем в 5,33 млн. в августе 2013 г.

Лоуренс Юн, экономист NAR, отмечает что активность продаж остаётся более в начале однако она в прошлом месяце за счёт инвесторов: «Было заметное снижение продаж за наличные от инвесторов. положительной стороны, покупатели жилья в первый раз имели хороший так как конкуренция отступает и дефицит предложения значительно уменьшился во многих регионах страны.

солидный числа рабочих мест продолжается, должны в концов устойчиво повышать покупательную способность, и помогать полностью реализовать отложенный спрос на покупки».

Медианная цена дома на вторичном по стране в целом по всем домов в составила долларов, что на 4,8% выше медианной цены августа 2013 г. Рост цены к прошлого продолжается 30-й подряд.

Запас домов для к концу снизился на 1,7% до 2,31 млн., что эквивалентно 5,5 месяцам продаж при темпе продаж. Запас домов на 4,5% выше, чем в прошлом когда он 2,21

Продажи домов при разрыве ипотеки или ниже стоимости кредита составили от объёма продаж августе, сравнению с 12% в августе 2013 г. Показатель второй месяц ниже

6% продаж в составили продажи при прекращении 2% - снижении цены ниже стоимости кредита.

продаж при закрытии ипотеки были с дисконтом 14% средней цены на рынке (против 20% в июле), продажи ниже кредита с дисконтом 10% (14% в июле).

Медианное экспозиции дома составило 53 дней, выше чем 48 дня в июле. В августе г. оно составляло дня.

срок продажи по цене стоимости ипотеки - 135 дней, при разрыве ипотеки — 53 дня, для обычных продаж 52 дня. 40% продавались 1 месяца.

По данным Freddie Mac, в среднем по стране ставка по 30-летней с фиксированной в августе снижалась четвёртый подряд, достигнув 4,12%, по сравнению в июле. стала минимальной с июня 2013 (4,07%).

Доля за наличные в июле составила 23% транзакций, снижение второй месяц июле было 29%) стало уровнем с декабря 2009 г. (22%).

Индивидуальные купили 12% домов, по с 16% в июле 17% в августе 2013 г. 64% инвесторов оплачивали наличными средствами кредита).

Доля покупателей жилья в первый изменилась в по с июлем — 29%, это по историческим меркам низкий уровень. Доля таких покупателей ниже 30% от покупателей в течение 16 последних 17 месяцев.