Продажи домов на вторичном рынке в США в июле выросли

Продажи вторичном рынке в США в июле выросли и достигли максимального за год. Также снизились продажи не по обычной процедуре, что является

домов вторичном рынке, который включает в себя завершённые сделки по односемейным домам, таунхаусам квартирам, в июле вырос на 2,4% до 5,15 млн. в годовом исчислении (с сезонной коррекцией), объём продаж в июне был небольшим снижением до 5,03 млн. продаж в на 4,3% ниже, продаж 5,38 млн. в июле 2013

Лоуренс Юн, экономист NAR, отмечает что динамика продаж медленно повышается на более росте занятости и улучшении ситуации с запасов домов для продажи: довом продажи выше, чем год назад и замедление роста цен создаёт меньше затруднений относительно рынок. число дома, по сравнению с ранним периодом года, и это должен продолжится, с сохранением ставок низком и ростом арендной платы за квартары».

Юн предупреждает, что доступность для приобретения вероятно в предстоящие годы: «Хотя процентные ставки снизились в последние доход по-прежнем отстаёт роста цен, и ставки неизбежно вырастут с предстоящим изменение денежной политики».

цена на по стране в целом по всем типам домов в июле долларов, что на 4,9% выше медианной цены июля 2013 г. Рост цены к уровню прошлого года продолжается месяц подряд.

Запас домов для продажи к концу июля вырос 3,5% до 2,37 млн., что 5,5 продаж при текущем темпе продаж. Запас непроданных домов на выше, в прошлом году, он составлял 2,24

Продажи домов при разрыве ипотеки или ниже стоимости кредита составили 9% от объёма продаж в июле, по сравнению с 15% в июле 2013 г. Это первое снижение показателя ниже 10% с момента, когда NAR начала собирать данные по категории в октябре 2008 г.
6% июньских продаж составили продажи при прекращении ипотеки, 3% - при снижении цены ниже стоимости кредита.

Цены продаж при ипотеки с среднем с дисконтом 20% относительно средней на рынке, продажи ниже стоимости — с дисконтом 14%.

Юн полагает, что самые болезненные проблемы рынка жилья, полученные в «великой начинаю полностью нормализовываться: «Для понимания при закрытии ипотеки составляли в среднем 36% продаж в 2009 Повышение стоимости домов и высокий создания рабочих мест помогают тем, кто испытывал с ипотекой из-за безработицы занятости».

Доля продажи за наличные в июле составила 29% транзакций, что ниже 32% в июне и стало минимальным уровнем с января 2013 г. (28%).
Индивидуальные инвесторы купили 16% домов, по сравнению с 16% в июне и июле 2013 г. 69% инвесторов оплачивали наличными средствами (без кредита).

По данным Mac, в среднем по ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в июле снизилась до 4,13%, по сравнению 4,16% в июне. минимальной с июня 2013 (4,07%).

Доля покупателей жилья в первый раз в июле они совершили 29% всех покупок, против 28% июне, однако и по историческим меркам низкий уровень.

Медианное время экспозиции дома 48 дней, что выше чем дня в июне. В июле 2013 оно составляло 42

Медианный срок продажи цене ниже ипотеки - 98 дней, при разрыве — 58 дней, для обычных продаж — дней. домов продавались меньше 1 месяца.