НБКИ: средний размер ипотеки продолжает расти

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в сентябре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,35 млн. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем он вырос на 4,5% (в августе 2021 года – 3,21 млн. рублей). Стоит отметить, что средний чек по ипотеке растет второй месяц подряд после кратковременного снижения в июле текущего года.

Вместе с тем, с начала года данный показатель увеличился на 19,5% (в январе 2021 года – 2,80 млн. рублей), а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 23,9% (в сентябре 2020 г. – 2,70 млн. рублей).

Стоит отметить, что в сентябре 2021 года среднее значение "Персонального кредитного рейтинга" (ПКР) ипотечного заемщика составило 714 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов).

При этом в сентябре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования) был отмечен в Москве (7,14 млн. рублей), Московской области (5,29 млн. рублей), Санкт-Петербурге (4,90 млн. рублей), а также в Приморском крае (4,12 млн. рублей) и Калужской области (4,11 млн. рублей).

Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с предыдущим месяцем сильнее всего данный показатель увеличился в Ростовской области (+13,6%), Хабаровском крае (+12,9%), а также в Калужской (+12,7%), Воронежской (+12,3%) и Омской (+11,1%) областях. В то же время, в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, снизился, в том числе, в Ставропольском крае (-8,8%), Кемеровской (-7,9%), Ленинградской (-6,0%), Тульской (-0,9%) и Волгоградской (-0,2%) областях. В Москве и Санкт-Петербурге средний размер ипотеки вырос на 0,1% и 9,6%.

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков: "В последнее время средний чек ипотечного кредита растет почти постоянно. При этом более года его росту во многом способствовало падение процентных ставок благодаря программам господдержки. Вместе с тем в июле 2021 года данный показатель несколько снизился. В первую очередь из-за изменения условий по программе льготной ипотеки и последовавшего за этим сокращения выдачи. Однако данное снижение оказалось кратковременным – в августе-сентябре средний размер ипотеки вновь стал расти. Очевидно, что банки по-прежнему консервативно подходят к процессу ипотечного кредитования, стараясь выдавать кредиты на покупку жилья, прежде всего, заёмщикам хорошего кредитного качества с высоким "Персональным кредитным рейтингом" (ПКР) (более 700 баллов при максимальных 850 баллах). Так, в сентябре 2021 года этот показатель составил 714 баллов".