Продажи домов на вторичном рынке в США в январе снизились

Продажи вторичном рынке жилья в США в январе снизились до минимального уровня за девять месяцев, остаются выше прошлого года четвёртый месяц подряд. Во макрорегионах продажи снизились, самое большое снижение было и западе.

Объём продаж домов вторичном рынке, включает себя завершённые сделки по домам, таунхаусам и квартирам, в январе снизился 4,9% до 4,82 млн. в исчислении (с сезонной минимальный уровень с (4,75 продаж в декабре пересмотрен с повышением, с 5,04 млн. до 5,07 млн. Объём продаж в январе на выше, чем в январе 2014 г.

Национальная медианная цен дома рынке составила долларов, что 6,2% выше, чем в январе 2014 г. цены к уровню прошлого года продолжается 35-й месяц подряд.

Лоуренс Юн, главный экономист отмечает немного слабый старт рынке начале года, закрытых сделок снижалось по всей стране: «Январские данные продажам волатильны из-за сезонных факторов, однако объём предложения домов и продолжающийся рост цен на дома, опережающий инфляцию, проявляются продаж, несмотря на остающиеся около исторических минимумов ставки. NAR сообщает, что привлекают потенциальных однако недостаток и доступных предложений приводит к задержке решений».

домов для к концу января вырос на до 1,87 что эквивалентно 4,7 месяцам продаж при текущем продаж, что выше 4,4 месяца продаж в декабре. Запас непроданных домов на ниже, в прошлом году, он составлял 1,88 млн.

«Хотя продажи в январе снизились, цены на дома продолжили рост к прошлого Состояние рынка труда и экономики улучшилось по сравнению с прошлым годом, что поддерживает сильный спрос покупателей. Большим тестом для рынка будет влияние на для ставок», - добавляет Юн.

Freddie Mac, в среднем по по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в январе снизилась до 3,67%, что стало уровнем с мая 2013 г. (3,54%) и ниже чем 3,86% в декабре. за 2014 4,17%. Процент покупателей домов в первый снизился в январе 28%, минимального уровня с июня 2014 г. 28%), ниже чем 29% в декабре). В январе доля домов в первый раз составляла 26%.

Доля продажи за наличные январе составила 27% транзакций, что чем 26% в и ниже чем в январе прошлого года.

инвесторы купили 17% домов (как и в прошлом месяце), ниже 20% в январе года. 67% инвесторов оплачивали наличными средствами (без

Доля продажи домов при разрыве ипотеки или ниже стоимости кредита январе осталась прежнем - это ниже чем 15% в прошлого года. 8% в сентябре составили продажи при ипотеки, 3% - снижении цены ниже стоимости кредита.

продаж при закрытии ипотеки были с среднем с дисконтом 15% относительно средней рынке (как и декабре), продажи ниже стоимости кредита — с (как и декабре).

Медианное время экспозиции дома составило 69 дней, что немного выше чем 66 дней в декабре и 67 дней год назад.
Медианный срок продажи по цене ниже стоимости ипотеки - 128 дней, при разрыве ипотеки — 63 дней, для обычных продаж — 68 дня. 30% домов продавались меньше 1 месяца.

NAR Полихрон отмечает, слишком процесс одобрения FHA ограничивает доступ на рынок квартир, несмотря на то, что эти недвижимость — одна из лучших в портфеле его агентства: «Квартиры являются доступным вариантом и первым шагом к владению покупателей».