19 сентября 2017 г.
О приобретении той или иной недвижимости размышляют многие. Однако, немногие решаются воплотить свои мечты в реальность. Для этого существует несколько путей, одним из которых является приобретение квартиры непосредственно у застройщика. Но, следуя именно этим путём, необходимо руководствоваться некоторыми правилами, чтобы приобрести желаемое, и при этом не потерять денежные средства.
Прежде всего, следует собрать максимум информации о застройщике. Выяснить, насколько давно он присутствует на строительном рынке, и какие именно объекты были им построены. Также не будет лишним изучить отзывы тех, кто уже приобрёл квартиры в именно у этого застройщика. Далее следует уточнить следующее: имеется ли у застройщика разрешение на строительство, правовая принадлежность на земельный участок, отведённый под строительство (принадлежность застройщику на праве собственности или аренды), наличие утверждённой и согласованной с соответствующими структурами проектной документации и т.д.
Также следует внимательно изучить предлагаемый застройщиком договор о долевом строительстве, в котором в обязательном порядке должны быть прописаны такие положения как:
-описание определенного объекта долевого строительства, подлежащего передаче в собственность, с указанием точного адреса, количества этажей, расположения квартиры;
- срок, в течение которого застройщиком будет передан дольщику объект;
-данные о цене договора;
-гарантийный срок эксплуатации объекта недвижимости;
-срок и порядок оплаты.
Отсутствие в договоре означенных положений позволяет усомниться в добропорядочности застройщика и в целесообразности приобретения у него недвижимости.
Необходимо помнить и о том, что в соответствии с современным российским законодательством, договор долевого участия в строительстве обязательно необходимо зарегистрировать в соответствующем государственном органе. Это позволяет обеспечить определённые гарантии дольщикам. Однако, вполне естественно, что со стороны недобросовестных застройщиков возникли различные хитроумные схемы, позволяющие получать финансовые средства от дольщиков и уходить от исполнения обязательств. Поэтому, всем собравшимся приобрести недвижимость, необходимо самым серьезным образом подойти к вопросу юридически грамотного оформления участия в долевом строительстве. Имеет смысл воспользоваться помощью юриста, которому следует поручить все вопросы оформления приобретения недвижимости.
При возникновении споров по ДДУ вы можете заказать услугу у профессионалов.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Классика сбережений - вклад в банке. Услуги на рынке валютных обменов FOREX. Дилинговые центры FOREX. Стратегии управления инвестиционным портфелем. Оптимальный выбор — фьючерсы. Отечественный рынок производных финансовых инструментов. Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды? Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения. Зарубежная недвижимость. Домик у моря. Инфляция или укрепление рубля: какое из зол меньше? Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.Процентный период по договору банковского вклада
Оценка кредитного портфеля банка
Инновационные программы должны быть подвергнуты "усушке"
Сущность инвестиционного процесса
Ипотека: монополия или конкуренция
Овердрафт - Вам все понятно?
Нефть - стратегическое оружие XXI века
Перспективы применения проектного финансирования
Использование средств многомерного анализа для оценки кредитного портфеля...
"Другая дата" векселедержателю не друг.
История о кредитных историях
Технологии ABBYY в российских банках
Первичный и вторичный рынки ценных бумаг
Стандартные методы финансового анализа
Виды процентных ставок
Негосударственные пенсионные фонды
Еврокомиссия подозревает банки в картельном сговоре
Покупать сегодня в надежде расплатиться завтра
Виды инвестиционных качеств ценных бумаг и методы их оценки
Гарантийные программы правительства США
Лучше банка может быть только… брокер!
Банк как кредитная организация. Виды банков и их структура.
Ипотека. Сегодня это слово у всех на слуху. Однако далеко не все знают...
Факторинговые и лизинговые операции
МВФ и мировой экономический кризис
Патентная неизбежность для малого бизнеса
Бюро кредитных историй. Через прозрачность - к доверию.
Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений
Банки в сети Интернет. Банковские услуги как сетевой товар
Обезличенные металлические счета
Влияние изменения курса евро на экономику России
425 000 000 клиентов Facebook, которые не приносят доход
"Bank Of America" сохраняет сильные позиции в США
Федеральная резервная система США
Государственное регулирование инвестиционной деятельности
Юрий Хухашвили: «В банковской области у нас большой опыт»
О вложении средств пенсионных фондов
Появление и развитие Государственного банка в России
Что должен знать клиент, прежде чем заключить договор с банком
Макроэкономика и валютные курсы. Построение факторной модели...
Счета и депозиты
Финансовые институты и финансовый рынок
Мировая банковская система в условиях экономического спада
Операции коммерческих банков с ценными бумагами
Комитет банковского надзора Банка России.
Информация, размещенная на сайте, получена из открытых источников, не претендует на полноту, актуальность и гарантированную достоверность, не предоставляется с целью оказания консультативных услуг и не является публичной офертой к осуществлению каких-либо инвестиций. Редакция проекта и авторы текстов не несут ответственности за возможные убытки, связанные с использованием содержащейся на страницах портала bankmib.ru информации. Финансовое инвестирование сопряжено с повышенным риском, в связи с чем инвесторам необходимо провести самостоятельный анализ ситуации и объектов инвестирования перед вложением средств.