12 ноября 2013 г.
Рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах заметно стабилизировался. Как и в других странах, здесь экономика восстанавливается, благо, что ресурсы и возможности для развития и капиталовложений имеются, и значительные. Последствия кризиса, охватившего мир в 2008 году, здесь постепенно сходят на нет, уступая место новым тенденциям развития экономики. В равной степени такая ситуация характерна и для рынка недвижимости, и для других сфер жизни. Это обусловлено разными причинами, в том числе и ужесточением требований, предъявляемых к инвесторам.
Все большим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Дубае и других крупных городах страны. При этом спросом пользуются не только новые, но и вторичные объекты. Несмотря на значительные улучшения во всех сегментах рынка, контроль над ситуацией взяло на себя государство. Одна из его целей – предотвратить вероятность нового кризиса за счет спекулятивных продаж и сомнительного кредитования.
Среди прочих новшеств, введенных в Дубае, был принят, в частности, закон об утверждении лимита по аренде в соответствии с постановлениями Земельного департамента. Также внимание уделено реструктуризации и финансированию проектов, приостановленных в связи с минувшим кризисом. Предпринятые шаги – лишь начало в тщательно разрабатываемой программе общего оздоровления рынка.
Самая востребованная недвижимость в ОАЭ сегодня находится в прибрежных районах. Здесь имеется развитая инфраструктура, что позволяет сдавать объекты в аренду, а также приобретать их с перспективой продажи в будущем. Особую привлекательность для иностранцев представляет статус freehold, позволяющий осуществлять со всеми видами недвижимости любые операции самостоятельно. Таким образом, владельцы жилья в Дубае могут свободно продать его, сдать в аренду или подарить без участия кого бы то ни было. Немалый процент таких собственников на сегодняшний день составляют граждане России и Казахстана.
По мнению экспертов, настоящий момент является наиболее выгодным для приобретения недвижимости в ОАЭ. При интенсивном строительстве и покупательском спросе цены на жилье здесь еще удерживаются на оптимальном уровне. Однако уже через год они могут вырасти на 25-30 и более процентов.
Такие перспективы становятся понятны, если учесть, что большую часть населения Дубаи составляют иностранцы. Представители иностранного капитала также присутствуют и в других эмиратах. Деловой мир продолжает активно инвестировать в строительство, а значит, в будущем жилье и коммерческая недвижимость в этом регионе мира значительно поднимутся в цене.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Классика сбережений - вклад в банке. Услуги на рынке валютных обменов FOREX. Дилинговые центры FOREX. Стратегии управления инвестиционным портфелем. Оптимальный выбор — фьючерсы. Отечественный рынок производных финансовых инструментов. Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды? Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения. Зарубежная недвижимость. Домик у моря. Инфляция или укрепление рубля: какое из зол меньше? Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.Еврокомиссия подозревает банки в картельном сговоре
Патентная неизбежность для малого бизнеса
"Другая дата" векселедержателю не друг.
Бюро кредитных историй. Через прозрачность - к доверию.
Оценка кредитного портфеля банка
Негосударственные пенсионные фонды
Ипотека. Сегодня это слово у всех на слуху. Однако далеко не все знают...
Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений
О вложении средств пенсионных фондов
Первичный и вторичный рынки ценных бумаг
Что должен знать клиент, прежде чем заключить договор с банком
Овердрафт - Вам все понятно?
Инновационные программы должны быть подвергнуты "усушке"
Комитет банковского надзора Банка России.
МВФ и мировой экономический кризис
Виды инвестиционных качеств ценных бумаг и методы их оценки
Технологии ABBYY в российских банках
Стандартные методы финансового анализа
Макроэкономика и валютные курсы. Построение факторной модели...
Федеральная резервная система США
Использование средств многомерного анализа для оценки кредитного портфеля...
"Bank Of America" сохраняет сильные позиции в США
Факторинговые и лизинговые операции
Сущность инвестиционного процесса
425 000 000 клиентов Facebook, которые не приносят доход
Мировая банковская система в условиях экономического спада
Нефть - стратегическое оружие XXI века
Процентный период по договору банковского вклада
Покупать сегодня в надежде расплатиться завтра
Влияние изменения курса евро на экономику России
Финансовые институты и финансовый рынок
Лучше банка может быть только… брокер!
Ипотека: монополия или конкуренция
Перспективы применения проектного финансирования
Виды процентных ставок
Обезличенные металлические счета
История о кредитных историях
Операции коммерческих банков с ценными бумагами
Юрий Хухашвили: «В банковской области у нас большой опыт»
Появление и развитие Государственного банка в России
Банк как кредитная организация. Виды банков и их структура.
Счета и депозиты
Гарантийные программы правительства США
Банки в сети Интернет. Банковские услуги как сетевой товар
Государственное регулирование инвестиционной деятельности
Информация, размещенная на сайте, получена из открытых источников, не претендует на полноту, актуальность и гарантированную достоверность, не предоставляется с целью оказания консультативных услуг и не является публичной офертой к осуществлению каких-либо инвестиций. Редакция проекта и авторы текстов не несут ответственности за возможные убытки, связанные с использованием содержащейся на страницах портала bankmib.ru информации. Финансовое инвестирование сопряжено с повышенным риском, в связи с чем инвесторам необходимо провести самостоятельный анализ ситуации и объектов инвестирования перед вложением средств.