13 августа 2019 г.
На мировом и российском рынке недвижимости в последние годы происходят существенные изменения – наметилась явная тенденция к падению количества и объема сделок. Так, по оценкам экспертов, в России этот показатель составил около 14%. Жилая недвижимость Санкт-Петербурга, северной столицы, всегда считалась престижной и традиционно пользовалась повышенным спросом. Как же обстоят дела в нынешнем, 2019 году?
Тенденций к падению стоимости жилья не наблюдается. Зато есть все основания утверждать, что цены на квадратные метры жилплощади будут расти. Подорожание обусловлено необходимостью для застройщиков закладывать в ценообразование расходы на обслуживание кредитов, взятых с целью реализации проектов, увеличением ставки НДС. Правда, стоимость квартир растет не так быстро, поэтому купить жилье сейчас будет самым целесообразным и экономически выгодным решением, особенно с точки зрения инвестирования.
Рынок на данный момент насыщен, и крупные застройщики предлагают покупателям привычные условия на принципах долевого строительства. После повышения НДС, которое ожидается после 1 января 2020 года, а также грядущего подорожания стройматериалов цены вырастут ощутимо (разница может составить порядка двадцати – сорока процентов). На ценообразование не могут не влиять также внешние санкции, провоцирующие падение рубля.
На настоящий момент около семидесяти процентов сделок по недвижимости заключаются с помощью ипотечного кредитования. Согласно мнению специалистов, в следующем году данная тенденция сохранится при росте ипотечных ставок.
Эксперты прогнозируют постепенный уход от долевого строительства. Также ожидается существенное сокращение количества застройщиков – «на плаву» удержатся лишь крупные, хорошо известные игроки рынка, способные выдержать кредитную нагрузку и новые условия страхования.
Важным преимуществом для покупателей станет ожидаемое улучшение качества сдаваемых в эксплуатацию новостроек. Теперь клиентам будет выгодно приобретать жилье не на начальных этапах строительства, а в более поздние сроки, когда качество объекта уже можно оценить. Сохранится тенденция увеличения числа типовых проектов. Поэтому в качестве основного показателя стоимости квадратных метров будет выступать расположение новостройки, инфраструктура района, транспортная развязка.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Классика сбережений - вклад в банке. Услуги на рынке валютных обменов FOREX. Дилинговые центры FOREX. Стратегии управления инвестиционным портфелем. Оптимальный выбор — фьючерсы. Отечественный рынок производных финансовых инструментов. Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды? Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения. Зарубежная недвижимость. Домик у моря. Инфляция или укрепление рубля: какое из зол меньше? Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.Операции коммерческих банков с ценными бумагами
Виды процентных ставок
Макроэкономика и валютные курсы. Построение факторной модели...
МВФ и мировой экономический кризис
Покупать сегодня в надежде расплатиться завтра
Стандартные методы финансового анализа
Процентный период по договору банковского вклада
Федеральная резервная система США
Инновационные программы должны быть подвергнуты "усушке"
Первичный и вторичный рынки ценных бумаг
425 000 000 клиентов Facebook, которые не приносят доход
Банк как кредитная организация. Виды банков и их структура.
Банки в сети Интернет. Банковские услуги как сетевой товар
Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений
Комитет банковского надзора Банка России.
Лучше банка может быть только… брокер!
Влияние изменения курса евро на экономику России
Счета и депозиты
История о кредитных историях
Ипотека: монополия или конкуренция
"Другая дата" векселедержателю не друг.
Сущность инвестиционного процесса
Финансовые институты и финансовый рынок
Юрий Хухашвили: «В банковской области у нас большой опыт»
Гарантийные программы правительства США
Ипотека. Сегодня это слово у всех на слуху. Однако далеко не все знают...
Мировая банковская система в условиях экономического спада
Перспективы применения проектного финансирования
Использование средств многомерного анализа для оценки кредитного портфеля...
Что должен знать клиент, прежде чем заключить договор с банком
Нефть - стратегическое оружие XXI века
Патентная неизбежность для малого бизнеса
Технологии ABBYY в российских банках
Оценка кредитного портфеля банка
О вложении средств пенсионных фондов
Факторинговые и лизинговые операции
Негосударственные пенсионные фонды
Виды инвестиционных качеств ценных бумаг и методы их оценки
Государственное регулирование инвестиционной деятельности
Обезличенные металлические счета
Бюро кредитных историй. Через прозрачность - к доверию.
"Bank Of America" сохраняет сильные позиции в США
Овердрафт - Вам все понятно?
Появление и развитие Государственного банка в России
Еврокомиссия подозревает банки в картельном сговоре
Информация, размещенная на сайте, получена из открытых источников, не претендует на полноту, актуальность и гарантированную достоверность, не предоставляется с целью оказания консультативных услуг и не является публичной офертой к осуществлению каких-либо инвестиций. Редакция проекта и авторы текстов не несут ответственности за возможные убытки, связанные с использованием содержащейся на страницах портала bankmib.ru информации. Финансовое инвестирование сопряжено с повышенным риском, в связи с чем инвесторам необходимо провести самостоятельный анализ ситуации и объектов инвестирования перед вложением средств.