19 сентября 2017 г.
О приобретении той или иной недвижимости размышляют многие. Однако, немногие решаются воплотить свои мечты в реальность. Для этого существует несколько путей, одним из которых является приобретение квартиры непосредственно у застройщика. Но, следуя именно этим путём, необходимо руководствоваться некоторыми правилами, чтобы приобрести желаемое, и при этом не потерять денежные средства.
Прежде всего, следует собрать максимум информации о застройщике. Выяснить, насколько давно он присутствует на строительном рынке, и какие именно объекты были им построены. Также не будет лишним изучить отзывы тех, кто уже приобрёл квартиры в именно у этого застройщика. Далее следует уточнить следующее: имеется ли у застройщика разрешение на строительство, правовая принадлежность на земельный участок, отведённый под строительство (принадлежность застройщику на праве собственности или аренды), наличие утверждённой и согласованной с соответствующими структурами проектной документации и т.д.
Также следует внимательно изучить предлагаемый застройщиком договор о долевом строительстве, в котором в обязательном порядке должны быть прописаны такие положения как:
-описание определенного объекта долевого строительства, подлежащего передаче в собственность, с указанием точного адреса, количества этажей, расположения квартиры;
- срок, в течение которого застройщиком будет передан дольщику объект;
-данные о цене договора;
-гарантийный срок эксплуатации объекта недвижимости;
-срок и порядок оплаты.
Отсутствие в договоре означенных положений позволяет усомниться в добропорядочности застройщика и в целесообразности приобретения у него недвижимости.
Необходимо помнить и о том, что в соответствии с современным российским законодательством, договор долевого участия в строительстве обязательно необходимо зарегистрировать в соответствующем государственном органе. Это позволяет обеспечить определённые гарантии дольщикам. Однако, вполне естественно, что со стороны недобросовестных застройщиков возникли различные хитроумные схемы, позволяющие получать финансовые средства от дольщиков и уходить от исполнения обязательств. Поэтому, всем собравшимся приобрести недвижимость, необходимо самым серьезным образом подойти к вопросу юридически грамотного оформления участия в долевом строительстве. Имеет смысл воспользоваться помощью юриста, которому следует поручить все вопросы оформления приобретения недвижимости.
При возникновении споров по ДДУ вы можете заказать услугу у профессионалов.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Классика сбережений - вклад в банке. Услуги на рынке валютных обменов FOREX. Дилинговые центры FOREX. Стратегии управления инвестиционным портфелем. Оптимальный выбор — фьючерсы. Отечественный рынок производных финансовых инструментов. Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды? Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения. Зарубежная недвижимость. Домик у моря. Инфляция или укрепление рубля: какое из зол меньше? Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.Банк как кредитная организация. Виды банков и их структура.
Первичный и вторичный рынки ценных бумаг
Негосударственные пенсионные фонды
Гарантийные программы правительства США
Ипотека: монополия или конкуренция
Мировая банковская система в условиях экономического спада
"Другая дата" векселедержателю не друг.
Обезличенные металлические счета
Финансовые институты и финансовый рынок
Операции коммерческих банков с ценными бумагами
Сущность инвестиционного процесса
425 000 000 клиентов Facebook, которые не приносят доход
Ипотека. Сегодня это слово у всех на слуху. Однако далеко не все знают...
Стандартные методы финансового анализа
Патентная неизбежность для малого бизнеса
"Bank Of America" сохраняет сильные позиции в США
Что должен знать клиент, прежде чем заключить договор с банком
Появление и развитие Государственного банка в России
Бюро кредитных историй. Через прозрачность - к доверию.
Технологии ABBYY в российских банках
Овердрафт - Вам все понятно?
Использование средств многомерного анализа для оценки кредитного портфеля...
Банки в сети Интернет. Банковские услуги как сетевой товар
Процентный период по договору банковского вклада
Виды инвестиционных качеств ценных бумаг и методы их оценки
Еврокомиссия подозревает банки в картельном сговоре
Виды процентных ставок
Счета и депозиты
Перспективы применения проектного финансирования
О вложении средств пенсионных фондов
Нефть - стратегическое оружие XXI века
Юрий Хухашвили: «В банковской области у нас большой опыт»
Покупать сегодня в надежде расплатиться завтра
Влияние изменения курса евро на экономику России
Инновационные программы должны быть подвергнуты "усушке"
Федеральная резервная система США
Оценка кредитного портфеля банка
Комитет банковского надзора Банка России.
Факторинговые и лизинговые операции
Лучше банка может быть только… брокер!
МВФ и мировой экономический кризис
Государственное регулирование инвестиционной деятельности
Макроэкономика и валютные курсы. Построение факторной модели...
История о кредитных историях
Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений
Информация, размещенная на сайте, получена из открытых источников, не претендует на полноту, актуальность и гарантированную достоверность, не предоставляется с целью оказания консультативных услуг и не является публичной офертой к осуществлению каких-либо инвестиций. Редакция проекта и авторы текстов не несут ответственности за возможные убытки, связанные с использованием содержащейся на страницах портала bankmib.ru информации. Финансовое инвестирование сопряжено с повышенным риском, в связи с чем инвесторам необходимо провести самостоятельный анализ ситуации и объектов инвестирования перед вложением средств.