Строительная смета

29 сентября 2016 г.

Большинство людей, прежде, чем начать строительство дома, составляют смету. В идеале, конечно, не заниматься этим самостоятельно, а обратиться к профессионалам. Но и в этом случае вас может ждать несколько нюансов и тонкостей.

Что такое смета на строительство дома

Смета — это документ, в котором указана стоимость, сроки и основные моменты, связанные со строительством дома. Смета не является обязательным документом при самостоятельном строительстве, однако если вы собираетесь доверить стройку подрядчику, то без нее не обойтись.

При расчете сметы учитываются следующие моменты:

• расходы на строительные материалы и услуги посредников, к примеру, вам может потребоваться взять автокран в аренду или нанять мастеров для проведения отопительных работ;
• объем работ;
• сроки строительства;
• технологии;
• особенности финансирования.

Таким образом, смета позволяет заказчику не только координировать свои расходы, но и понимать, укладывается ли процесс в график, не утекают ли куда-то силы и деньги. Кроме того, благодаря смете в процессе не может внезапно возникнуть каких-то неожиданных трат. Клиент сразу же видит, что потребуется определенный объем материалов, что нужна будет аренда автокрана 50 тонн или аренда самосвалов для перевозки грузов. При этом в любой смете обязательно закладывать процент непредвиденных расходов (обычно 2-3% стоимости).

Три вида смет

Если проанализировать современное строительство, то можно выделить три основных вида смет.

1. Примитивный и самый ненадежный используется обычно при мелком строительстве. В этом случае компания, ведущая строительство, называет клиенту стоимость своих услуг, а решение всех остальных вопросов: закупка материалов, их доставка и прочие траты ложатся на плечи клиента. Строго говоря, такой расчет даже нельзя назвать сметой, так как в документе отсутствует ряд важных составляющих. А порой нет и самого документа, а есть только устная договоренность.
2. Универсальная смета. Этот документ представляет собой перечень работ и необходимые на них расходы. Также присутствует список трат на строительные материалы и их доставку. Это куда более серьёзная бумага, которая позволяет контролировать расходы и более-менее представлять процесс возведения дома и то, на какой стадии вы находитесь в данный момент.
3. Развернутая смета. Это идеальный вариант, в котором максимально подробно, с указанием актуальных цен прописывается весь ход работ и все возможные затраты, а также сроки исполнения и порядок действий. Такая бумага обязательно заказывается при крупном строительстве. Это логичный, понятный и четкий документ, в котором сможет разобраться даже не подготовленный профессионально человек. Развернутая смета позволяет добиться максимальной прозрачности и понимания, на что и куда тратятся ваши деньги.